Fiche détaillée

Vente Appartement - Seynod, Haute-Savoie

4 pièces
1 salle de bains
86.2 m²
3 chambres

420 000 €

Descriptif du bien

SEYNOD - Branchy- Lumineux 4 pièces avec double jardin

EN EXCLUSIVITE-SEYNOD- Branchy- Dans une résidence de 2019, au centre de Branchy.
Véritable compromis maison appartement pour ce lumineux 4 pièces de 86 m2 agrémenté d'un double jardin terrasse, traversant, exposé Est Sud-Ouest.

Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée et accés direct sur le jardin sans aucun vis-à-vis, 3 chambres dont 2 ouvertes sur un deuxième jardin terrasse, cellier, buanderie, wc séparé avec lave mains et salle de bain double vasques et baignoire.

Appartement en parfait état. Prêt à vivre. Fonctionnel et optimisé.
Chauffage gaz individuel. Stores électriques.

En annexe : place privative extérieure, cave et local vélos.
Parking de copropriété.
Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus du prix.

Produit complet offrant une belle qualité de vie au calme et à proximité de toutes les commodités (bus, commerces, écoles, collège, accès autoroute..)

Idéal famille !

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée
1 Pièce de vie
1 Cuisine équipée
3 Chambres
1 Salle de bains
1 Buanderie
1 Toilettes
1 Cellier
1 Garage

Double vitrage
Fenêtre PVC
Volets roulants électriques
Ascenseur
Vidéophone

Charges et Honoraires

404 000 € Honoraires d'agence non inclus
3.96% ( 16 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Taxe foncière 992 € / an
Loi Carrez 86 m²
Charges 1020 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 650€ ~ 930€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr