Vente Appartement - Sevran, Seine-Saint-Denis

INVESTISSEMENT LOCATIF – Sevran – Résidence Étudiante Twenty Campus Sevran - 5,03% de rentabilité

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 469 € • Rentabilité : 5,03% • Gestionnaire : Twenty Campus (Sergic) Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Twenty Campus - Sergic), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 2eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : un espace de vie avec kitchenette ainsi qu’une salle de bains avec WC. À propos de la résidence : La résidence Twenty Campus Sevran est une résidence Étudiante, idéalement située à Sevran, à la limite du quartier de Freinville, à proximité des commerces et commodités. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à 4 minutes à pied du tramway T4, arrêt Freinville-Sevran, et à proximité de la gare d’Aulnay-sous-Bois desservie par le RER B, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : petit-déjeuner en cafétéria, Internet illimité, ménage du logement deux fois par mois, salle de fitness, espace détente, terrasse collective, laverie, local à vélos, réception de colis, responsable de site, accès sécurisé et vidéosurveillance. A propos du gestionnaire occupant : Twenty Campus, marque du groupe Sergic, bénéficie de plus de 20 ans d’expertise dans les résidences avec services et exploite plus de 60 résidences étudiantes en France. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28374 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 215 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur