Vente Appartement - Sète, Hérault

SETE - VUE ETANG ET MER - APPART. T3 DE 87 M2 DERNIER ÉTAGE

SETE - Entre Quai de Bosc et Point Courte, superbe appartement type 3 avec vue panoramique

L'agence Négoce Habitat vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 87 m2 environ (78,5m2 loin Carrez) au 8eme et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, implanté en extrémité du quai de Bosc, et offrant une vue panoramique à couper le souffle sur l'étang de Thau, les canaux, le mont Saint-Clair et la mer.

Depuis le séjour, on domine la Pointe Courte et la lagune de Thau. Toutes les pièces bénéficient de vues dégagées sur l'eau ou les canaux - un privilège rare à Sete.

Le bien :
Appartement T3 d'environ 87m2 habitables (78,66m2 loi Carrez) au 8eme et dernier étage avec ascenseur :
Grande entrée
Sejour de 32m2 avec vue panoramique exceptionnelle
Cuisine équipée
2 chambres avec vue sur l'étang ou les canaux
Salle d'eau
Buanderie + WC séparé
Cave privative de 8m2


L'appartement a été entièrement rafraichi il y a quelques années - cuisine, sols, salle d'eau, menuiseries, clim réversible, radiateurs...
Bon état général - prêt à vivre

L'immeuble construit dans les années 60 est en bon état, il dispose d'un ascenseur et d'un parking réservé aux résidents.

La situation :
- Centre-ville et petits commerces a proximité immédiate
- Pointe Courte a moins de 5 minutes à pied
- Gare et canal Royal a moins de 10 minutes à pied
- Accès facile vers entrée/sortie de Sete via le pont Sadi Carnot

Un bien rare, pour les amoureux des belles vues !!! A voir absolument !!!

Réf: PG505 - DPE : E - GES: B - Prix: 260 000 EUR - NEGOCE HABITAT - Tél: 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - www.negoce-habitat.com - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Non détention de fonds - Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots 103 : - Pas de procédure en cours - Charges : environ 1490 EUR /an - Taxe foncière: 1800 EUR
Annonce rédigée par Pierre GALTIER Gérant de la société CGA IMMO Société à responsabilité limitée au capital social de 3 000EUR, Siège social situé 90, Rue Théophraste Renaudot 34430 ST JEAN DE VÉDAS - SIRET 830 537 403 00016 RCS MONTPELLIER - Carte pro no CPI 3402 2025 000 000 047 délivrée par la CCI de l'Hérault - RCP PRO AXA no0000007663064504 - Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000EUR - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES o SIRET 502 054 802 00025 - Carte pro no34022017000017628 o Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS