Vente Appartement - Sète, Hérault

Occitanie - Sète, Appartement ancien 82 m2 , projet de rénov

À deux pas du parc Simone Veil, du canal et de la Corniche, découvrez cet appartement ancien de 82 m2 situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, en plein coeur de Sète. Un bien plein de charme, entièrement à repenser, offrant un très beau potentiel de rénovation et de redistribution.
L'appartement se compose aujourd'hui de plusieurs pièces lumineuses ouvrant sur un balcon filant donnant sur l'avenue, avec une vue dégagée sur les arbres. Côté cour, une loggia fermée complète l'ensemble, idéale pour créer une buanderie, un espace de rangement ou une cuisine secondaire.
Les atouts d'origine sont bien présents : tomettes, cheminées anciennes, hauteurs sous plafond, moulures... autant d'éléments qui permettent d'imaginer un projet contemporain tout en préservant le charme de l'ancien. Les volumes offrent d'ailleurs de nombreuses possibilités d'aménagement moderne.
Un chiffrage travaux a déjà été établi, permettant une projection claire et maîtrisée : grande pièce de vie, 2 ou 3 chambres selon agencement, cuisine ouverte, salle d'eau modernisée.
Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate du parc Simone Veil, du canal, des commerces, des transports et du centre-ville, en fait une opportunité rare sur un secteur très recherché.
Idéal investisseur, marchand de biens, pied-à-terre ou résidence principale après rénovation.
Une véritable page blanche pleine de charme, à réinventer au coeur de Sète.
Dossier et visite sur demande -- uniquement sur rendez-vous. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site http://www.edelweiss-immo.com, l'agence Edelweiss Immobilier vous accueille et vous conseille pour toutes transactions immobilières achats et ventes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.