Vente Appartement - Sète, Hérault

INVESTISSEMENT LOCATIF SÈTE Résidence de tourisme Terra Gaia 5,78 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 5 668 Rentabilité : 5,78 % Gestionnaire : Odalys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre une disposition optimisée et agréable : un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bains avec wc, un balcon denviron 5 m², un parking extérieur. Conditions doccupation : aucune À propos de la résidence : La résidence Terra Gaia est une résidence de tourisme idéalement située à Sète, à lentrée ouest dans le nouveau quartier des Salins, à seulement 500 mètres de la plage de Villeroy. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à 30 km de Montpellier, proche de laéroport de Montpellier ainsi quà quelques kilomètres de la gare de Sète, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : piscine extérieure chauffée (ouverte d'avril à fin septembre), espace fitness, sauna et hammam (avec participation), aire de jeux pour enfants, laverie payante, parking extérieur gratuit (1 place par appartement), réception, petit-déjeuner. La copropriété compte 129 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Odalys est un acteur reconnu dans les résidences de services touristiques, gérant près de 400 résidences en France et à linternational. Le groupe se distingue par son professionnalisme, son expertise et une excellente réputation sur le marché. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26387 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 345 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC