Vente Appartement - Seichebrières, Loiret

INVESTISSEMENT LOCATIF SEICHEBRIÈRES Résidence EHPAD Le Relais de la Vallée - 7,79 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 6 858 Rentabilité : 7,79 % Gestionnaire : SARL Ehpad Le Relais de la Vallée Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (SARL EHPAD Le Relais de la Vallée), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable. Elle comprend une chambre, une salle deau et un wc. À propos de la résidence : La résidence Le Relais de la Vallée est une résidence EHPAD, idéalement située à Seichebrières, à proximité dun cadre naturel au cur de la forêt dOrléans. Elle accueille une clientèle médicalisée dépendante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à environ 35 minutes dOrléans et 1h30 de Paris renforce son attractivité. Létablissement propose un ensemble de services : accueil, restauration, blanchisserie, animations quotidiennes, jardin. Il dispose dune capacité daccueil denviron 30 lits en copropriété. A propos du gestionnaire occupant : La SARL EHPAD Le Relais de la Vallée est un gestionnaire à taille humaine, actif depuis 1999 dans lhébergement médicalisé pour personnes âgées dépendantes, reconnu pour son sérieux et la qualité de son accompagnement. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25381 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 25381