Vente Appartement - Ségny, Ain

SEGNY - Appartement Duplex T4 de 100 m2 3 chambres, cave,

EXCLUSIVITÉ AGENCE BASTIEN Appartement Duplex T4 de 100 m2 au coeur de Ségny
Situé en plein centre de Ségny, dans un environnement calme et recherché, cet appartement duplex de 100 m2 habitables offre un cadre de vie idéal pour les familles et les frontaliers à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec Genève.
Bénéficiant d'une entrée indépendante et sans voisin au-dessus, ce bien rare combine les avantages d'un appartement et le confort d'une maison.
Le premier niveau se compose d'une entrée avec placard, d'un WC visiteurs, d'un spacieux salon-séjour lumineux avec accès terrasses et jardin ainsi que d'une cuisine équipée indépendante avec son cellier attenant, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.
À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres avec placards intégrés, dont une suite avec salle de douche privative. Une salle de bains complète avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau parfaitement agencé.
Les prestations de qualité, les volumes généreux et la distribution fonctionnelle des pièces en font un bien particulièrement agréable à vivre au quotidien.
Les atouts de ce bien :

Appartement duplex T4 de 100 m2 habitables
Centre-ville de Ségny
2 garages fermés en s/sol
Entrée indépendante
Aucun voisin au-dessus
3 chambres avec placards
Suite parentale avec salle de douche
Salle de bains avec douche et baignoire
Cuisine équipée indépendante
Grand salon-séjour lumineux
WC à chaque niveau
DPE : C
Grande cave privative
Résidence recherchée
Proximité immédiate des commerces, écoles et services
Arrêt TPG à proximité pour un accès rapide à Genève

Cet appartement constitue une excellente opportunité sur le marché immobilier du Pays de Gex. Son emplacement privilégié au coeur de Ségny, sa proximité avec la Suisse et ses prestations complètes séduiront aussi bien les familles que les travailleurs frontaliers.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr