Vente Appartement - Scionzier, Haute-Savoie

T3 83m² - Garage - SCIONZIER

EXCLUSIVITE AGENCE

Venez découvrir sur la commune de Scionzier, non loin des commodités (école, commerce et autoroute), APPARTEMENT type 3 exposé OUEST, de 83 m² habitables.

Il est situé au 1er étage sans ascenseur, en copropriété (un seul bâtiment avec trois entrées différentes pour 31 appartements) et contient :

Un hall d’entrée avec placards, une cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès sur un balcon abrité (6 m²), deux chambres, une salle de douche avec simple vasque, un wc séparé avec lave mains.

En annexe :
Une cave
Un local à vélo (commun)
Une place de parking extérieure privative
Un garage avec prises électriques

Les + de l'appartement : situé proche des commodités du centre (école, pharmacie et commerce) mais aussi de l'autoroute (45min de Genève), au calme, belles prestations et surfaces.

Idéal primo accédants ou investisseurs.

Niveau de consommation énergétique : D (215)
Niveau émission des gaz à effet de serre : B (6)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360€ et 1 180€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris)

Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 31. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :1 800€/an (eau froide comprise). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr