Vente Appartement - Sautron, Loire-Atlantique

INVESTISSEMENT LOCATIF SAUTRON Résidence Affaires CAP WEST La Hubonnière 7,05 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence daffaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 5 781 Rentabilité : 7,05 % Gestionnaire : CAP WEST Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (CAP WEST), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 en duplex situé au 2ème étage offre une disposition optimisée et agréable : une entrée avec placards et kitchenette, un séjour, une salle deau avec WC, une chambre en mezzanine et un balcon. À propos de la résidence : La résidence La Hubonnière est une résidence daffaires idéalement située à Sautron, à proximité de Nantes, de nombreux commerces et services. Elle accueille une clientèle daffaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à environ 6 km de Nantes et à seulement 15 km de laéroport de Nantes Atlantique lui confère une forte attractivité. Létablissement propose un ensemble de services : accueil, internet Wi-Fi, surveillance vidéo, parking gratuit, laverie, salle de sport, accès PMR, kit vaisselle et linge de maison. La copropriété est composée de 76 appartements allant du studio au T3. À propos du gestionnaire occupant : CAP WEST est gestionnaire denviron 40 résidences dans le Grand Ouest et en Île-de-France. Il se distingue par une offre souple et complète dédiée à une clientèle professionnelle en déplacement. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24860 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 886 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC