Vente Appartement - Sanary-sur-Mer, Var

Sanary-sur-Mer – Studio de 34,59 m² avec balcon – Idéal investissement locatif

À vendre, studio de 34,59 m² situé dans les rues piétonnes de Sanary-sur-Mer, dans un secteur recherché, à proximité des commerces et des commodités.

Actuellement loué, ce bien constitue une belle opportunité pour un investissement locatif avec un locataire déjà en place.

L’appartement se compose de :

une entrée avec placard offrant un espace de rangement pratique ;
une pièce principale lumineuse donnant accès à un balcon, avec rangement ;
une cuisine séparée aménagée ;
une salle de bains avec WC.

D’une superficie confortable pour un studio, ce logement bénéficie d’une configuration fonctionnelle et agréable, avec l’atout supplémentaire d’un extérieur.

Les + :

34,59 m² ;
balcon avec rangement ;
cuisine indépendante aménagée ;
nombreux rangements ;
studio actuellement loué ;
emplacement recherché à Sanary-sur-Mer.

Idéal investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé et générant des revenus locatifs.

Prix : 188.000 € Frais d’agence inclus ( honoraires de 8.000€ charge acquéreur).

🔎 Dpe E ( 265/8), estimation des coût annuels entre 320 et 412.53€/an, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021/2022/2023.

Taxe foncière :………

Charges annuelles : 1000 €.

Appartement en copropriété. Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr