Fiche détaillée

Vente Appartement - Sanary-sur-Mer, Var

3 pièces
1 salle de bains
127.16 m²
1 chambre

599 000 €

Descriptif du bien

🌿 EXCLUSIVITÉ – Bien unique à Sanary – 127 m² + loggia de 21 m² + garage 25m²

Et si le luxe, c’était avant tout l’espace, la lumière… et la douceur de vivre ? 🌿

Au cœur de Sanary-sur-Mer, découvrez un appartement confidentiel de 127 m², où les volumes généreux rencontrent une élégance intemporelle.

Dès l’entrée, la sensation d’espace s’impose.
Le séjour s’ouvre sur une loggia spectaculaire de 21 m², véritable prolongement de vie, baignée de lumière tout au long de la journée ☀️

Chaque détail invite à se projeter :
✨ Des espaces de vie fluides et lumineux
✨ Une terrasse pour savourer chaque instant
✨ Des annexes rares : garage + cellier

Un bien pensé pour ceux qui recherchent plus qu’un appartement : un véritable art de vivre.

⚡ Performances énergétiques

DPE : C (114)
GES : A (4)

👉 Un excellent équilibre entre confort et maîtrise énergétique.

Foncier : 2089 € Charges annuelles : 1507.65 € Appartement en copropriété. Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

📍 Sanary-sur-Mer – Avenue des Poilus
💰 599 000 € FAI

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 6 m²
1 Salon 12 m²
1 Séjour 40 m²
1 Loggia 21 m²
1 Cuisine 12 m²
1 Dégagement 3 m²
1 Chambre 22 m²
1 Buanderie 4 m²
1 Salle de bains 6 m²
1 Toilettes 2 m²

Air conditionné
Double vitrage
Volets roulants électriques
Accès handicapé
Ascenseur
Fibre optique
Alarme
Digicode

Charges et Honoraires

580 000 € Honoraires d'agence non inclus
3.28% ( 19 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez 126.49 m²
Taxe foncière 2089 € / an
Charges de copropriété 1507 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 40
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1360€ ~ 1900€