Vente Appartement - Sanary-sur-Mer, Var

✨ À VENDRE en Exclusivité – T2 D’EXCEPTION SUR LE PORT DE Sanary-sur-Mer ✨

📍 Idéalement situé sur le prestigieux port de Sanary-sur-Mer, ce magnifique T2 de 61,95 m² vous séduira par son emplacement rare et son charme authentique.

🏢 Au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble de caractère (sans ascenseur), cet appartement offre une luminosité exceptionnelle et une petite vue mer qui sublime le quotidien.

💎 Les atouts du bien :

Superficie confortable de 61,95 m²
Séjour spacieux et lumineux
Chambre au calme
Cuisine fonctionnelle
Belle hauteur sous plafond
Aperçu mer
Emplacement premium sur le port, au pied des commerces et restaurants

Vivre ici, c’est profiter d’un cadre de vie privilégié, entre authenticité provençale et douceur méditerranéenne. Le marché, les terrasses animées, les pointus colorés et les plages accessibles à pied composent un environnement unique et recherché.

Ce bien représente une opportunité idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus convoités de la côte varoise.

✨Emplacement recherché – Bien rare à la vente✨

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

Prix : 322 400 € Frais d’agence inclus ( frais d’agence de 12 400€ charge d’acquéreur)

🔎 Dpe E, (255/56) estimation des coût annuels entre 1499 et 2029€/an, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021/2022/2023.

Taxe foncière : 1100.00 €

Charges annuelles : 1028 €.

Appartement en copropriété de 11 lots. Pas de procédures en cours

Les informations sur les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr