Vente Appartement - Salon-de-Provence, Bouches-du-Rhône

INVESTISSEMENT LOCATIF – SALON DE PROVENCE – Résidence EHPAD L'Amandière - 5,51 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 8 589 € • Rentabilité : 5,51 % • Gestionnaire : DomusVi Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable comprenant une salle de douche avec wc. À propos de la résidence : La résidence L'Amandière est une résidence EHPAD idéalement située à Salon-de-Provence, à proximité du centre-ville, des commerces et des services. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à environ 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et de l'aéroport Marseille Provence, à proximité des grands axes routiers, renforce son attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, restauration, animations, jardin thérapeutique, espaces de détente, terrasse, salon, espace internet, activités thérapeutiques, kinésithérapie et présence du personnel 24h/24. La copropriété est composée de 85 chambres, dont une unité protégée dédiée aux personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer. A propos du gestionnaire occupant : DomusVi est l'un des leaders des EHPAD en France, exploitant plus de 500 établissements en France et à l'international. Le groupe est reconnu pour son expertise, la qualité de ses soins et son accompagnement des personnes âgées dépendantes. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27886 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur