Vente Appartement - Sallèles-d'Aude, Aude animations, commerces, gare

INVESTISSEMENT LOCATIF – SALLELES D'AUDE – Résidence Odalys Côté Canal*** - 6,35% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 5014€ • Rentabilité : 6,35 % • Gestionnaire : Odalys Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T1 bis situé au rez-de-chaussée, comprenant : séjour avec kitchenette et placard, cabine, salle d'eau avec wc, terrasse. - La résidence Odalys Côté Canal est située à Sallèles-d'Aude, dans le hameau du Somail, à 46 km de Carcassonne. Elle est dotée d'une piscine extérieure ouverte en saison et d'une aire de jeux pour enfants. Elle comprend également un sauna, un terrain de pétanque, une salle de sport et un terrain de volley-ball. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23911 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 140 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur