Fiche détaillée

Vente Appartement - Sallanches, Haute-Savoie

  • 5 pièces
  • 2 salles de bains
  • 106.55 m²
  • 4 chambres
425 000 €
Vente Appartement Sallanches
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Descriptif du bien

T5 en duplex avec vue Mont-Blanc

À Sallanches, au cœur d’un quartier calme et recherché, ce spacieux T5 en duplex inversé se situe au 1er et 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur. L’entrée principale se fait par le niveau supérieur, où l’on découvre une entrée desservant deux chambres dont l’une bénéficie d’un balcon orienté Est sur un secteur paisible, une salle de bains, un WC, plusieurs rangements, espace de vie lumineux donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée sur le Mont-Blanc, et une cuisine aménagée et équipée. Le niveau inférieur, aménagé en souplex, offre une atmosphère intime avec un salon cosy, une chambre supplémentaire, un bureau et une salle d’eau avec WC, idéal pour créer un espace nuit indépendant, une zone de travail ou encore une suite parentale.
Ce bien dispose de deux caves en sous-sol ainsi que d’un garage, complétant un ensemble confortable et fonctionnel. La copropriété profite d’un environnement résidentiel apprécié pour sa tranquillité tout en permettant de rejoindre facilement à pied commerces, services et écoles. Un appartement rare à la vente, pensé pour une vie pratique au quotidien dans un cadre privilégié.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Chambre d'enfants 9 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Salon 26 m²
  • 1 Bureau 9 m²
  • 1 Chambre d'enfants 8 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre d'enfants 7 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores
  • Jardin en copropriété
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Local à vélo
  • Interphone

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 106.55 m²
  • Taxe foncière 1145 € / an
  • Charges 5885 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1970€ ~ 2700€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraire d'agence

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

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SITUER LE BIEN

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