Sallanches (74700)
Appartement 106.55 m² 5 pièces / 4 chambres
395 000 €RÉF : 86463333MàJ : 13/04/2026
Fiche détaillée
Vente Appartement - Sallanches, Haute-Savoie
- 4 pièces
- 2 salles de bains
- 96.15 m²
- 3 chambres
Descriptif du bien
T4 en duplex proche du centre-ville de Sallanches
Situé dans une copropriété composée de trois bâtiments, idéal emplacement à 10 minutes à pied du centre-ville, cet appartement séduit par ses volumes et sa luminosité, ainsi que par sa magnifique exposition Sud-Ouest offrant une vue dégagée sur le Mont-Blanc.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard, menant à un vaste séjour baigné de lumière et ouvert sur un balcon agréable. La cuisine, aménagée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace convivial et chaleureux. Un bureau complète ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant et une chambre disposant de sa propre salle de bains.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec vélux, d’une salle de bains avec WC et d’une mezzanine offrant un espace supplémentaire.
En annexes, vous bénéficierez d’une cave en sous-sol, d’un parking collectif ainsi que d’un box situé dans le bâtiment garage.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Entrée 5 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Salle de bains 3 m²
- 1 Chambre 9 m²
- 1 Cuisine américaine 10 m²
- 1 Séjour 35 m²
- 1 Bureau 7 m²
- 1 Mezzanine 6 m²
- 1 Chambre 7 m²
- 1 Chambre 8 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
- Double vitrage
- Jardin en copropriété
- Ascenseur
- Local à vélo
- Interphone
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 96.15 m²
- Taxe foncière 1250 € / an
- Charges de copropriété 5033 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété 52
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1370€ ~ 1860€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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