Sallanches (74700)
Commerce 74.86 m² 3 pièces
275 000 €RÉF : 85826491MàJ : 25/08/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Sallanches, Haute-Savoie
- 3 pièces
- 1 salle de bains
- 63.33 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
T3 avec terrasse centre-ville Sallanches
Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement T3 se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur terrasse, d’une cuisine aménagée avec accès extérieur, de deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau avec douche et d’un WC indépendant.
Une cave en sous-sol complète le bien.
Actuellement loué 803,56 € charges comprises, idéal pour un investissement locatif ou pour y vivre (le congé aux locataires a été donné pour octobre)
Un bien fonctionnel, avec extérieur, idéal pour investir ou préparer un futur projet de vie.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Hall d'entrée 7 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Chambre 9 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Salle de bains 5 m²
- 1 Séjour 21 m²
- 1 Cuisine 8 m²
- 1 Balcon 12 m²
- Ascenseur
- Interphone
Charges et Honoraires
- 235 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 6.38% ( 15 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Loi Carrez 63.33 m²
- Charges 1350 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2650€ ~ 3600€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Honoraire d'agence
Autres visuels
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