Sallanches (74700)
Appartement 68.6 m² 3 pièces / 2 chambres
268 000 €RÉF : 85774035MàJ : 27/06/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Sallanches, Haute-Savoie
- 2 pièces
- 1 salle de bains
- 32.6 m²
- 1 chambre
Descriptif du bien
T2 mansardé avec vue Mont-Blanc à Sallanches
Situé au dernier étage d'une maison des années 50, ce joli T2 de 32,60 m² vous séduira par son emplacement et sa vue sur le Mont-Blanc. L'appartement se compose d'une entrée desservant une chambre avec vélux, un séjour lumineux avec coin cuisine et une salle de bains avec baignoire, WC et placard. Son exposition Est vous permettra de profiter des premières lueurs du matin et de sa situation.
Cet appartement est situé dans une petite copropriété de 4 logements, avec une cave. L'emplacement est parfait pour la proximité des commerces, du centre-ville de Sallanches et de la gare ainsi que des stations de ski de la vallée de Chamonix.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Séjour 11 m²
- 1 Salle de bains 4 m²
- 1 Cuisine 7 m²
- 1 Entrée 1 m²
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 32.6 m²
- Taxe foncière 372 € / an
- Charges de copropriété 50 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1293€ ~ 1751€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe G
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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