Fiche détaillée

Vente Appartement - Sallanches, Haute-Savoie Le triolet

  • 2 pièces
  • 44.39 m²
175 000 €

Descriptif du bien

Joli T2 proche centre-ville Sallanches

Situé au 4ème étage de la résidence, avec ascenseur, cet appartement de type T2 de 44 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. Dès l'entrée spacieuse, vous découvrirez un espace fonctionnel avec le coin cuisine lumineux et séparée par un passe-plats, entièrement équipée et aménagée, suivie d'un large et lumineux séjour de 14 m², orienté plein Sud, vous invite à profiter d'un balcon de 5 m² avec une vue magnifique sur le Mont-Blanc, une chambre, de nombreux rangements et placards, une salle de bains et un WC séparé.

Cet appartement dispose également d'annexes pratiques, avec un garage privatif et un placard à skis.

Il représente une belle opportunité dans un cadre privilégié avec beaucoup d'espaces verts autour de la résidence, des emplacements de parking, à 10 minutes à pied du centre ville ; boulangerie et tabac presse à proximité. Excellent choix pour un premier investissement immobilier.

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Meublé
  • Volets roulants électriques
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Local à vélo
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Tennis

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 44 m²
  • Taxe foncière 792 € / an
  • Charges de copropriété 1045 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 504
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1040€ ~ 1470€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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