Sallanches (74700)
Appartement 55.3 m² 3 pièces / 2 chambres
259 000 €RÉF : 86996205MàJ : 24/06/2026
Fiche détaillée
Vente Appartement - Sallanches, Haute-Savoie
- 2 pièces
- 1 salle de bains
- 50.22 m²
- 1 chambre
Descriptif du bien
Appartement de type T2 avec locataire en place
Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2017, cet appartement de type T2 est vendu avec un locataire en place (bail en cours jusqu'en août 2027), offrant un loyer mensuel de 667 €.
Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une entrée ouvrant sur un agréable séjour avec cuisine moderne aménagée et équipée donnant accès à un grand balcon exposé Est. L'espace nuit comprend une belle et vaste chambre, une salle de bains, un WC PMR ainsi qu'un cellier.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Un garage fermé en rez-de-chaussée complète ce bien.
Une opportunité idéale pour un investissement locatif dans une résidence récente et bien entretenue.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Séjour/cuisine 28 m²
- 1 Chambre 14 m²
- 1 Débarras 1 m²
- 1 Salle de bains 5 m²
- 1 Toilette PMR 2 m²
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Fenêtres coulissantes
- Volets roulants électriques
- Accès PMR
- Ascenseur
- Local à vélo
- Interphone
- Portail électrique
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 50 m²
- Charges de copropriété 1650 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété 43
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 640€ ~ 880€
Honoraire d'agence
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