Vente Appartement - Saintes, Charente-Maritime

STUDIO : 27,15m² - CAVE - PARKING

EXCLUSIVITÉ
8 rue Blanloeil - 1er étage - Lot 18 - 17100 SAINTES - RIVE GAUCHE

NON INONDABLE
• Population : 25 288 habitants

IDÉALE : Pour une petite résidence principale OU un pied à terre

A deux pas, de la Charente pour la PÊCHE, en face de la FLOW VÉLO


STUDIO dans une résidence sécurisée
BALCON AVEC UNE VUE SUR LA BASILIQUE ST-EUTROPE

ÉTAGE : Au 1er étage, il y a 3 étages.
CONSTRUCTION : 1948 - 1974
Mitoyenne des deux cotés

LOTS
APT Lot N° 18
Cave Lot N° 9

Parking sécurisé (non numéroté, pas de lot attribué),
Local vélo
CAVE

ASCENSEUR : SANS - 1ER ETAGE

OCCUPATION : LIBRE A LA VENTE (le locataire est parti le 17 juillet 2024)
POUR INFORMATION : était LOUE (AVANT LES TRAVAUX DE PEINTURE ET DE CHANGEMENT DE LA CHAUDIERE) : 350 € (300 € + 50 € charge)
SURFACE : 27,15 m² loi carrez
VUE : AGRÉABLE DEGAGEE SUR UN JARDIN
Exposition du séjour : SUD

Plan de l’appartement dans les photos

PIÉCES

ENTRÉE : (3,07m²) avec un interphone - Placard : 0,82m²
SALLE D’EAU et WATER-CLOSET : (2,38 m²) Sèche serviette - douche à l'italienne - Extracteur - ouverture : Non
PIECE PRINCIPALE : (17,99m²) deux baies vitrées
COIN CUISINE : (2,89m²)
(électro-ménager : Réfrigérateur, plaque GLEM deux feux gaz, micro-onde, réfrigérateur)

BALCON
CAVE
Local Vélo à la disposition

DETAILS
ÉTAT : Bon
HUISSERIES : en aluminium posé en 2010
VOLETS : roulant
VMC : Extracteur salle d’eau
CHAUFFAGE : Individuel – au Gaz de ville – chaudière à été installé le 12/5/2023 facture ci-joint
Dernier certificat d’entretien le 15/3/2023
BALLON D’EAU : chaudière fait production d’eau chaude
COMPTEURS individuel : EAU et EDF et Gaz
DÉTECTEUR DE FUMÉE : Non
FIBRE OPTIQUE : Oui, panneau qui l'indique dans les communs
ASSAINISSEMENT - COLLECTIF : Contrôle CONFORME date du 30 septembre 2024

ÉNERGIE : (Diagnostic énergétique réalisé le 01/06/2023
Consommation énergétique : 309 kWh/m²/an : en E
Emission de gaz à effet de serre : 66 CO2/m²/an : en E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 ou 2021 : 670 € ~ 950 €


COPROPRIÉTÉ :
syndic professionnel :
NOMBRES DE LOTS : 30 lots dans 1 bâtiment
Montant annuel des CHARGES payé par le vendeur 2024 : 127,33 € / Trimestre (SANS L’EAU) avec le fonds travaux (réserve)
Aucune procédure en cours
Dernière Assemblée Générale le 15 novembre 2023
Immatriculé : ADPrésence d’un gardien ou de personnel employé par le syndicat de copropriétaires : Non

PRIX : (Honoraires 21,11 % TTC charge acquéreur - prix de vente 45.000 €) soit 54.500 € FAI
Frais de notaire à charge de l’acquéreur de 5.000 €
TAXE FONCIÉRE 2024 : 593,63 € / AN

ZONAGE : Zone Classée : UAa : centre historique en site Patrimonial Remarquable (Zone U)

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr AU 8 Rue Blanloeil à SAINTES

Document d’informations non contractuel


06 835 871 84
GÉRANTE depuis 2004
Et Conseillère en NÉGOCIATION dans l’immobilier depuis 1993 UNIQUEMENT DANS CETTE AGENCE.

immobilier-saintessv@orange.fr

HABILITÉ A RÉDIGER LES COMPROMIS DE VENTE et AUTORISÉE A RECEVOIR DES FONDS SUR UN COMPTE SÉQUESTRE
CARTE PROFESSIONNELLE - N°CPI 024 415 CCI Rochefort-sur-mer et de Saintonge