Vente Chambre - Saint-Sulpice-sur-Lèze, Haute-Garonne

Résidence Médicalisée - Coteaux de la Lèze

Située dans un cadre verdoyant à proximité des bords de Lèze, la résidence accueille 60 résidents dans des chambres individuelles meublées et équipées de domotique.

L'établissement à l'architecture typiquement locale propose plusieurs lieux de vie de bon standing : restaurant, salons divers, bibliothèque, salle de kiné, de bien-être, de balnéo, salon de coiffure, jardin, terrasse.

Le logement est sous un bail commercial jusqu'à fin 2034.
Il procure un loyer de 7930 € HT annuel.
Les charges s'élèvent à 200 € annuel.
La taxe foncière est de 140 € annuel.

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement).

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Slavica KRICAK