Fiche détaillée
Vente Appartement - Saint-Sébastien-sur-Loire, Loire-Atlantique
- 3 pièces
- 1 salle de bains
- 2 chambres
Descriptif du bien
Superbe T3 AVEC BALCON ET PROCHE CRAPA
Duplex rénové avec goût, au calme à Saint-Sébastien-sur-Loire
📍 Quartier très calme – Proche du CRAPA et des pistes cyclables
🛏 2 chambres | 🛁 1 salle d’eau | 🚗 Parking en sous-sol | 📐 Duplex lumineux
Un vrai bijou à découvrir sans tarder !
Situé au 2ᵉ étage et dernier étage cet appartement en duplex rénové en 2024 avec beaucoup de goût vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son cadre de vie privilégié.
Il se compose :
🔹 Au premier niveau :
Une entrée avec WC séparés
Un séjour chaleureux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, hotte, plaque à induction)
Un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
🔹 À l’étage (duplex) :
Un palier distribuant les espaces nuit
Deux chambres, dont une de 18m² avec petit balcon privé et placard aménagé
Une salle d’eau moderne
✅ Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien rare.
Un vrai coup de cœur vous attends.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Entrée 2 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Séjour 22 m²
- 1 Cuisine 6 m²
- 1 Terrasse 3 m²
- 1 Placard 1 m²
- 1 Palier 3 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Chambre 18 m²
- 1 Salle de douche 4 m²
- 1 Balcon 2 m²
- 1 Parking intérieur 16 m²
- Double vitrage
Charges et Honoraires
- 250 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 4% ( 10 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Loi Carrez 68.24 m²
- Charges 948 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 890€ ~ 1250€
Honoraire d'agence
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