Vente Appartement - Saint-Raphaël, Var

EXCLUSIVITE - Villa sur le toit 4 pièces 118 m2

L'agence WHITLEY Real Estate & Services vous propose en EXCLUSIVITE ce magnifique 4 Pièces de type 'villa sur le toit' de 118 m2 avec une triple exposition et ascenseur donnant directement accès à l'appartement, situé dans une petite résidence de 7 Lots. Idéalement situé au calme et proche du centre-ville de Saint-Raphaël, cet appartement au 3 ème et dernier étage est composé de la manière suivante : - Un hall d'entrée, WC indépendant, un grand salon / séjour lumineux avec des baies vitrées à galandage donnant sur une grande cuisine américaine entièrement équipée d'environ 57 m2 s'ouvrant sur deux terrasses avec stores électriques : la première exposée SUD de 76 m2 et la seconde exposée OUEST de 10 m2 avec vue dégagée. La partie nuit se compose de la manière suivante : - Deux chambres avec une salle d'eau et un WC indépendant et une chambre de 16 m2 avec une salle d'eau individuelle. Ce bien est vendu avec un grand double garage de 39 m2. 
Les avantages : Appartement sur le toit dernier étage - Très lumineux - Climatisation réversible - Volets roulants électriques et centralisées - Grand double garage - Porte blindée - Alarme - Arrosage automatique.
À propos de la copropriété : Charges annuelles prévisionnelles : 4 980 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1422 EUR et 1924 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 153 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 66 kWh/m2/an. Nombre de lots d'habitation : 7 Statut du syndic : Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires à la charge vendeur
 
Pour toute information, veuillez contacter Franck JACQUOT au 06 11 35 58 25
 
Agence immobilière WHITLEY - SARLU BARDAILLE REAL ESTATE & SERVICES dont le siège social est situé 1 Avenue du Touring club, Résidence les Iles, 83700, SAINT RAPHAEL- France - EURL au capital de 1500 euros, immatriculé au RCS de Fréjus sous le No84948827500017- Code NAF 6831Z Titulaire de la carte Professionnelle « T » numéro CPIo83032019000269 délivrée par la CCI Var Agence sans perception de fond- Responsabilité Civile et professionnelle par la société SARL ASSURANCES FREMONT PALLEAU (D.PALLEAU V.FREMONT) numéro de contrat : A145821875.