Vente Appartement - Saint-Raphaël, Var 6 RUE DES JARDINS

SAINT-RAPHAEL AGAY: VUE MER 2P AVEC PISCINE. EXCLUSIVITE

Saint-Raphaël Agay, Cap Estérel, vue mer de ce 2P de très grand standing, en excellent état dans un domaine privé avec commerces, piscines, padels, golf, mini-golf...
Opportunité d'investissement rare à saisir, tant pour vos vacances privées et sécurisées que pour trouver un bon rapport locatif !!

Investisseur vend appartement de type 2 pièces en excellent état général suite à une rénovation totale en 2021, traversant, de plain-pied, offrant 27 m² et ouvert sur une place dominant la baie.

Il se compose d'un lumineux espace-vie climatisé avec séjour et cuisine équipée-aménagée, d'un dégagement, d'une belle chambre avec placard, et d'une salle d'eau avec toilette.

Prestations:

- Cuisine équipée et aménagée récente.
- Double vitrage en aluminium.
- Meuble vasque, miroir et bandeaux lumineux dans la salle d'eau.
- WC suspendu. Sèche-serviettes.
- Climatisation réversible.
- Gardien 7J/7J, 24H/24H toute l'année

- 5 piscines dont une chauffée et une à vague.
- Golf.
- Mini-golf.
- Terrains de tennis.
- Terrains de padles.
- Petit train pour accéder aux plages.

Prestations supplémentaires non comprises dans les charges:

- Badge d'accès aux piscines d'une valeur de 120€ par année.
- Carte de parking de 450€ par an.

Différents passages pour déambuler en pleine nature, en bordure des activités ou pour accéder aux nombreux commerces et restaurants...

Rendement locatif intéressant, et vendu libre de toute gestion.
Il est possible d'investir sur trois appartements quasi identiques et côte à côte.

Plus d'informations sur demande.

Vous aurez le privilège de vivre en toute sérénité dans une résidence totalement sécurisée, et bénéficierez de son emplacement dominant la mer, au pied des plages et de toutes les commodités.

Situé au sein d'un village vacances de Saint-Raphaël, sans nuisance, face aux plages, dans une résidence sécurisée, offrant commerces et différentes activités: Restaurants, padels, tennis, golf, crèche, etc...

Lycée, commerces, gare, plages, centre-ville et toutes les commodités sont accessibles à 5 minutes en voiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 1800 lots à usage d'habitation
Montant des charges prévisionnelles mensuel moyen : 145€ par mois, provision d’eau froide comprise.
Procédures diligentées contre la propriété : Non

Les honoraires sont à la charge du vendeur.