Vente Appartement - Saint-Raphaël, Var 1825 AVENUE DE VALESCURE

SAINT-RAPHAËL PROCHE CENTRE: 3P AVEC TERRASSE. EXCLUSIVITÉ

Saint-Raphaël valescure, proche centre: Exclusivité.

Particulier vend spacieux et lumineux 3pièces de 65 m², avec terrasse sud, au sein d'une résidence sécurisée et dominante, au calme, située à 2 pas des écoles, des commerces, entre les golfs et le centre-ville de Saint-Raphaël.

Parkings libres et nombreux dans la résidence fermée.
Une cave privative.

Il comprend un hall d'entrée avec placard, un séjour, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une terrasse exposée plein sud.
Deux chambres avec placard, une salle d'eau généreuse, et un toilette indépendant.

La terrasse offre une vue agréable dans la verdure, sans vis à vis.

Les plus de l'appartement :
- Lumineux,
- Cuisine équipée et aménagée,
- Adoucisseur d'eau,
- Volets roulants électriques dans tout l'appartement,
- Store manuel avec banne neuve,
- Climatisation dans le séjour et la chambre principale,
- Parquet posé sur le gré conservé,
- Porte palière sécurisée trois points,
- Une terrasse sud,
- Fibre installée.

Les plus de la résidence :
- Ascenseur.
- La résidence est clôturée et sécurisée avec un portail automatique.
- Beau parc d'agrément.
- Ravalement effectué en 2023 et payé.

Situé à deux pas du centre-ville de Saint-Raphaël, à 15 minutes à pied des plages, dans la sérénité d'une résidence fermée.
Lycée, boulangerie, pharmacie, supermarché, et toutes les commodités à pied, tout comme le centre-ville, la gare, et les plages.
Situé à 2 minutes des golfs en voiture.

Gare TGV et autoroutière de Saint-Raphaël, à 5 minutes en voiture.
Autoroute A8 à 10 minutes.
Aéroport de Nice à 60 Kms.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 90 lots à usage d'habitation
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 235€/mois comprenant une provision d'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
Procédures diligentées contre la co-propriété : Non

Les honoraires sont à la charge du vendeur.