Vente Appartement - Saint-Pierre-en-Faucigny, Haute-Savoie

Appartement 4 pièces avec Terrasse

A St Pierre : Grand T4 de 97 m² au sol avec terrasse d’angle de 32 m².

Vous cherchez de l'espace et du confort en plein cœur de St Pierre ? Ce bel appartement de 88 m² (Loi Carrez) est fait pour vous. Aucun travaux à prévoir à l'intérieur : c'est un vrai cocon, prêt à vivre.

Le gros point fort : Une superbe terrasse d'angle de 32 m². Très fonctionnelle, elle est équipée d'arrivées d'eau et d'électricité, l'idéal pour l'aménager selon vos envies (salon de jardin, plantes, etc.).

Espace de vie : Une grande pièce lumineuse avec cuisine ouverte, complétée par une buanderie/dressing très pratique et un WC séparé.

Espace nuit : 3 belles chambres avec placards et une salle de bains.

L'emplacement : C’est le confort du "tout à pied". Vous profitez de la proximité immédiate de tous les commerces et services situés juste en dessous de chez vous.

Annexes :

Une cave incluse.

Possibilité d'acquérir un garage en plus (Prix total avec garage : 351 000 €).

Un bien idéal pour ceux qui veulent de l'espace et de la praticité au quotidien. On visite ?

Contactez moi pour organiser une visite :
Kévin HOTEPLIN - 07 60 62 43 51 - kevin.hoteplin@marguerettaz.immo

Kévin HOTEPLIN (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 853 911 220, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 81. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1600 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Consommation conventionnelle : 168 kWh ep/m2.an (Classe C)
Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m2.an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 1 090€ et 1 530 € par an, prix moyens
des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr