Vente Appartement - Saint-Pierre-d'Oléron, Charente-Maritime

INVESTISSEMENT LOCATIF Saint-Pierre-dOléron Résidence EHPAD Viteal Oléron - 5,01 % de rentabilité

Réalisez un placement immobilier sécurisé en Ehpad senior sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 4 513 Rentabilité : 5,01 % Gestionnaire : Domidep Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre une disposition optimisée et agréable comprenant un séjour avec coin cuisine, une salle deau-WC. À propos de la résidence : La résidence Viteal Oléron est un EHPAD, idéalement située à Saint-Pierre-dOléron, à proximité de la mairie, des commerces locaux, dans un environnement naturel entre océan et verdure. Elle accueille une clientèle senior dépendante et médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation, à quelques minutes du centre de Saint-Pierre-dOléron, proche des accès routiers, renforce son attractivité. Létablissement propose un ensemble de services complets : restauration sur place, soins, animations variées, unité Alzheimer sécurisée, coiffure, pédicure-podologue, esthéticienne, espaces de vie conviviaux, espaces extérieurs, wifi, dans un cadre sécurisé. La résidence dispose de 57 chambres. A propos du gestionnaire occupant : Le gestionnaire Domidep, créé en 1989, est un acteur historique du secteur EHPAD en France, avec plus dune centaine détablissements et plusieurs milliers de lits, reconnu pour la qualité de ses services et son expertise médicale. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26337 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 288 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC