Vente Appartement - Saint-Pierre, La Réunion

DUPLEX T5 CENTRE VILLE DE ST-PIERRE

SAINT PIERRE - CENTRE-VILLE - PROCHE DU CENTRE DES IMPÔTS.

Investissez dans l'excellence et la sérénité !

Opportunité rare au coeur de Saint-Pierre : Superbe appartement T5 en duplex, entièrement meublé, situé au 4? et dernier étage d'une résidence calme et de standing construite en 2009.
Surface Carrez : 95,66 m²
Surface utile : 119 m²
Rentabilité brute actuelle : environ 6,56% grâce à la colocation en cours
Possibilité de libérer l'appartement en décembre 2025 pour y habiter
Caractéristiques exceptionnelles :
Séjour fonctionnel avec cuisine américaine aménagée et équipée
Varangue offrant une vue imprenable sur la mer, idéale pour des moments de détente
Quatre chambres fonctionnelles :
Une au rez-de-chaussée avec toilettes et salle d'eau attenante
Trois à l'étage, dont deux avec accès à une terrasse de 14 m²
À l'étage : une salle de bains moderne et un WC séparé
Climatisation dans toutes les chambres pour un confort optimal toute l'année
Deux places de parking sécurisées
Les atouts majeurs :
Résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement située à côté du centre des impôts de Saint-Pierre
Appartement en duplex au dernier étage, offrant tranquillité et vues dégagées
Proximité immédiate de toutes les commodités :
Gare routière à proximité immédiate.
Accès rapide à la 4 voies
Écoles et collèges accessibles à pied
Commerces, restaurants et services médicaux à quelques pas
Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle !

Contactez Mahdi au 0692819511 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Agence PRO G IMMO
Gestion – Location – Achat – Vente – Habitation – Commerces

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 143 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PRO G IMMO : Mahdi NOUIOUA
Agent commercial (Entreprise individuelle)