Vente Appartement - Saint-Péray, Ardèche

INVESTISSEMENT LOCATIF ST PERAY Résidence Ehpad Les Bains - 6,52% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 9 188 Rentabilité : 6,52 % Gestionnaire : Colisée Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Colisée), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable : une pièce principale, une salle deau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Les Bains est une résidence EHPAD, idéalement située à ST PERAY, à proximité du centre-ville, des commerces et de Valence. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à environ 20 minutes de la gare de Valence TGV, proche des axes routiers et des commodités, lui confère une forte attractivité L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration, animations, ateliers thérapeutiques, accompagnement soignant, sécurité et espaces extérieurs. La copropriété comprend 56 chambres. A propos du gestionnaire occupant : Colisée exploite plus de 200 établissements en France ; acteur majeur du secteur médico-social, il se distingue par son expertise, la qualité de ses services et son accompagnement des résidents. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27339 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 111 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur