Vente Appartement - Saint-Paul, La Réunion

APPARTEMENT T4 - SAINT-GILLES LES BAINS

ADOM IMMOBILIER - SAINT-GILLES LES BAINS

699 000

APPARTEMENT T4 TRIPLEX AVEC JARDIN, VUE MER IMPRENABLE ET GARAGE

Emplacement exceptionnel à 2 minutes du centre-ville, du port et des plages de Saint-Gilles Les Bain.

RARE A LA VENTE !

Venez découvrir ce superbe appartement T4, en triplex inversé, offrant les avantages d'une maison avec le confort d'une résidence sécurisée..
Situé dans un quartier prisé de Saint-Gilles les Bains, ce bien immobilier combine espace, luminosité, vue mer panoramique et prestations de qualité.

Surface habitables : 142m² Carrez
Surface totale utiles : 237, 64m²
Espace extérieur privatif : 120m² avec jacuzzi

Cet appartement se compose :

Niveau RDC : Hall d'entrée avec coin bureau, accès direct au garage fermé
Niveau R-1 : Spacieuse pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond, cuisine américaine entièrement équipée, magnifique vue dégagée sur l'océan, le port de Saint-Gilles. WC séparé, buanderie et rangements.
Niveau RDJ : 3 chambres climatisées dont une suite parentale avec salle d'eau, accès direct à la terrasse et jardin privatif, dressing, nombreux rangements, salle d'eau indépendante, WC séparé.

Le petit plus : jardin privatif aménagé avec jacuzzi, idéal pour la détente ou les soirée entre amis


Deux accès privatifs (entrée en RDC et rez de jardin)
Une place de parking privative supplémentaire
Résidence calme, sécurisée, bien entretenue
Faible charges de copropriété : 858/an
Taxe foncière : 2230
A proximité immédiate des plages, commerces, écoles, port de plaisance et restaurants.

Contactez-nous pour une visite de se bien d'exception.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 133 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 858 /an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)