Vente Appartement - Saint-Michel-sur-Orge, Essonne

INVESTISSEMENT LOCATIF Saint-Michel-sur-Orge Résidence Affaires Cap West 6,01 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence daffaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 5 408  Rentabilité : 6,01 % Gestionnaire : Cap West Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée avec placard et kitchenette, un séjour, une salle deau avec wc, une terrasse en jouissance privative. Un stationnement extérieur complète le lot. À propos de la résidence : La résidence Cap West est une résidence daffaires idéalement située à Saint-Michel-sur-Orge, à proximité des commerces et grands axes. Elle accueille une clientèle daffaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à environ 45 minutes de Paris, proche du RER C, des lignes de bus et des axes routiers, constitue un atout majeur. Létablissement propose un ensemble de services globaux : accueil, vidéosurveillance, interphone, laverie, accès internet, parking, kit linge et vaisselle. Copropriété de plusieurs dizaines de logements dédiée à la location daffaires. A propos du gestionnaire occupant : Cap West (filiale du groupe indépendant West Finances) : spécialiste reconnu de résidences daffaires, présente sur plus de 30 sites en Île-de-France et Grand Ouest, offrant une gestion stable et professionnelle. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24815 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 594 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC