Vente Appartement - Saint-Maurice, Val-de-Marne

Appartement, Saint Maurice, 3 pièces, 70m2

Virginia Immobilier vous propose ce superbe duplex de 3 pièces situé au sein d'une élégante copropriété ancienne en brique et pierre de taille, parfaitement entretenue et sécurisée. Niché au quatrième et dernier étage sur le secteur prisé du Plateau, l'immeuble offre des parties communes soignées et un cadre de vie particulièrement paisible, sans nuisance de voisinage au-dessus.

Développant 70 m² Carrez pour 106 m² au sol, ce bien allie le charme de l'ancien et des volumes atypiques avec vue dégagée sur le ciel. Le premier niveau comprend une entrée, un séjour chaleureux avec parquet d'origine, une cuisine indépendante fonctionnelle, une première chambre de 14 m², une salle d'eau et un WC. À l'étage, le niveau supérieur sous combles accueille une seconde grande chambre de 14 m², une deuxième salle d eau et un second WC, assurant une parfaite autonomie des espaces de nuit. Une cave saine en sous-sol complète l'ensemble.

Saint-Maurice séduit par sa situation privilégiée aux portes de la capitale, alliant esprit de village et tranquillité résidentielle. Le secteur recherché du Plateau permet un quotidien tout à pied grâce aux commerces de quartier, aux établissements scolaires et à l'accès rapide aux transports en commun reliant Paris efficacement. La commune tire également sa réputation de son cadre naturel d'exception, avec la lisière immédiate du bois de Vincennes et les promenades aménagées des bords de Marne pour les activités de plein air. Cet appartement rassemble ainsi des qualités rares : une situation au dernier étage au calme, 106 m² au sol de cachet et de luminosité, deux grandes suites avec pièces d'eau dédiées et une adresse convoitée à deux pas de la verdure. (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots.
Charges annuelles : 2604.00 euros.