Vente Appartement - Saint-Maurice, Val-de-Marne

INVESTISSEMENT LOCATIF Saint-Maurice Résidence d'Affaires City Résidence Paris Saint Maurice - 6,02 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence daffaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 8 490 Rentabilité : 6,02 % Gestionnaire : Pierreval Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (City Résidence), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 4ème étage offre une disposition agréable et optimisée : une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains avec wc et placard, ainsi quun emplacement de stationnement en sous-sol. À propos de la résidence : La résidence City Résidence Paris Saint Maurice est une résidence daffaires idéalement située à Saint-Maurice, à proximité immédiate de Paris, du Bois de Vincennes et des transports en commun (métro ligne 8, station CharentonÉcoles). Elle accueille une clientèle daffaires et touristique et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à quelques minutes du centre de Paris et proche des grands axes de circulation lui confère une forte attractivité. Létablissement propose un ensemble de services : accueil, petit-déjeuner, laverie, Wi-Fi, parking sécurisé. La copropriété compte environ 146 logements. À propos du gestionnaire occupant : City Résidence (Groupe Pierreval) exploite plusieurs résidences en France. Le groupe Pierreval, acteur majeur de limmobilier depuis 1993, est reconnu pour son expertise en gestion locative et en résidences de services. Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27620 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 276 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur