Vente Appartement - Saint-Maurice, Val-de-Marne

Rare sur le secteur : 2 pièces entièrement rénové - 30 m2 au

À seulement 7 minutes à pied du métro Métro Charenton-Écoles et 9 minutes de l'École Vétérinaire, Anne Carole Immobilier vous propose ce superbe appartement 2 pièces, entièrement refait à neuf en 2024, idéalement situé à la limite de Charenton-le-Pont, dans un environnement particulièrement recherché aux portes de Paris.
Situé au 1er étage d'un immeuble ancien, ce bien coup de coeur vous séduira immédiatement par la qualité de sa rénovation, son confort et l'optimisation parfaite de ses espaces.
L'appartement offre : o une rénovation soignée avec des matériaux et prestations de qualité, o une belle hauteur sous plafond apportant volume et cachet, o une agréable luminosité grâce à ses grandes ouvertures, o une cuisine moderne entièrement équipée : réfrigérateur-congélateur, plaques de cuisson, four, micro-ondes, lave-vaisselle et nombreux rangements, o une chambre parfaitement optimisée avec des rangements sur mesure, o une élégante salle d'eau contemporaine avec fenêtre, douche à l'italienne et WC suspendus.
Le bien bénéficie d'un calme rare grâce à sa situation à l'arrière de la copropriété, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et des transports. Vous apprécierez particulièrement l'atmosphère conviviale et prisée du quartier, à deux pas de la charmante rue Cuif et de la rue de Paris, réputée pour son esprit village et ses commerces de proximité.
À seulement 500 mètres du Bois de Vincennes, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel avec de vastes espaces verts ou les Bords de Marne à proximité, parfait pour les promenades, le sport, le vélo ou les moments de détente en famille.
Toutes les commodités sont accessibles à pied : boulangeries, cafés, restaurants, brasseries, épiceries et commerces de bouche participent à la qualité de vie très appréciée du secteur autour de l'avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny.
Calme, confort, charme de l'ancien et fonctionnalité sont au rendez-vous. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre aux portes de Paris ou un investissement locatif rentable (anciennement loué meublé 990 EUR/mois).
Faibles charges : 100 EUR/mois Taxe foncière : 627 EUR
Prix : 235 000 EUR FAI (225 000 EUR net vendeur + 10 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Une visite s'impose rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr