Fiche détaillée

Vente Appartement - Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne

  • 1 pièce
  • 1 salle de bains
  • 28 m²
189 000 €
Vente Appartement Saint-Maur-des-Fossés
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Descriptif du bien

Studio

Studio à vendre – Saint-Maur-des-Fossés – Refait à neuf
À 500 mètres du RER A (station Le Parc de Saint-Maur) et à proximité de la future ligne 15 du Grand Paris Express, découvrez ce studio lumineux situé dans le quartier très calme et recherché du Vieux Saint-Maur. Ce secteur historique de la commune est une zone résidentielle prisée, caractérisée par de belles maisons, à proximité des commodités, du parc principal de Saint-Maur et des bords de Marne.
Le studio se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce principale lumineuse avec accès direct à un balcon, d’une cuisine indépendante équipée, d’une salle d’eau et de WC séparés. Il bénéficie également d’une place de parking extérieure et d’une cave, au sein d’une copropriété très bien entretenue et sécurisée.
Idéalement situé à proximité des transports, ce studio profite d’un emplacement privilégié à Saint-Maur-des-Fossés, avec l’accès à deux lycées publics de renom du Val-de-Marne : le lycée Marcelin Berthelot, classé parmi les meilleurs du département avec un taux de réussite au bac de 98,9%, et le lycée d’Arsonval, reconnu pour la qualité de son enseignement et ses excellents résultats.
Un cadre idéal pour les parents souhaitant investir dans la réussite scolaire de leurs enfants. Ce bien est parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre de qualité.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Séjour 16 m²
  • 1 Cuisine équipée 5 m²
  • 1 Balcon 2 m²
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Digicode

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 28 m²
  • Taxe foncière 884 € / an
  • Charges de copropriété 1824 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 146
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 610€ ~ 840€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

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