Vente Appartement - Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne

LA VARENNE-SAINT-HILAIRE DERNIER ÉTAGE VUE DÉGAGÉE 2 B

Et si votre prochain appartement réunissait emplacement, luminosité et potentiel ?
Au coeur du très recherché quartier de La Varenne-Saint-Hilaire, découvrez cet appartement de 3 pièces de 63,78 m2, idéalement situé à quelques pas de la gare RER A La Varenne Chennevières, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités du centre-ville.
Situé au 4 ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, d'une belle luminosité et surtout d'une agréable vue dégagée sur les environs.
Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle comprenant un séjour ouvrant sur un premier balcon, une cuisine indépendante, deux chambres dont une bénéficiant de son propre balcon, une salle de bains et des toilettes séparées. Un espace de rangement complémentaire vient parfaire l'ensemble.
Ses deux balcons constituent de véritables atouts, permettant de profiter d'un extérieur et de la lumière naturelle à différents moments de la journée.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation, notamment dans la cuisine, la salle de bains et les peintures. Une belle opportunité pour repenser les espaces, moderniser les prestations et créer un intérieur à votre image.
Une cave ainsi qu'un box privatif en sous-sol complètent ce bien.
Ce que vous allez aimer : vivre au coeur de La Varenne, tout faire à pied, rejoindre Paris facilement grâce au RER A, profiter des commerces de proximité et des bords de Marne, tout en bénéficiant du calme et de la luminosité d'un dernier étage.
Un appartement à fort potentiel, idéal pour celles et ceux qui privilégient l'emplacement et souhaitent créer leur futur chez-soi.
Une visite s'impose pour découvrir toutes ses possibilités !
Copropriété de 14 lots principaux. Charges annuelles : 5 170 EUR, comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau et l'ascenseur. Honoraires à la charge du vendeur.
Dominique Sousa (EI) Agent commercial RSAC Créteil 477 608 269.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr