Fiche détaillée

Vente Appartement - Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne

  • 5 pièces
  • 2 salles de bains
  • 109.24 m²
  • 2 chambres
795 000 €

Descriptif du bien

RARETÉ À LA VARENNE SAINT-HILAIRE - VOTRE OASIS DE LUMIÈRE ET DE CONFORT 🌟

📍 Emplacement d'exception : Au cœur du prestigieux Triangle d'or de La Varenne, à seulement quelques pas du RER A, découvrez ce bien unique situé au dernier étage d'une résidence de standing, avec accès privatif par ascenseur.

💫 Des espaces à vivre d'exception : Traversant, baigné de lumière et sans vis-à-vis, cet appartement vous séduira dès le premier regard. La terrasse de 35 m² est un véritable prolongement de votre intérieur, un espace de vie à ciel ouvert, parfait pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement pour se détendre.

🔥 Confort et élégance : Imaginez-vous au coin du feu, profitant de la cheminée avec insert dans un salon spacieux et convivial. La cuisine entièrement équipée et son arrière-cuisine/buanderie sont pensées pour un usage pratique et optimisé.

🛏️ Espace nuit pensé pour votre bien-être :

Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privé.
2eme Chambre avec rangements et une 2eme salle d'eau.
Mezzanine aménageable en chambre, bureau ou coin lecture.
🌿 Des prestations haut de gamme :

Climatisation réversible et pompe à chaleur pour un confort été comme hiver.
Volets roulants électriques pour une parfaite tranquillité.
DPE classé C pour des économies d'énergie au quotidien.
🚗 Côté stationnement et rangement :

Box fermé avec accès à une cave privative.
Cave à vin pour les amateurs de grands crus.
Emplacement de parking extérieur pour accueillir famille et amis.
💥 Pourquoi ce bien est fait pour vous ? Ce bien rare conjugue prestige, espace et confort moderne dans un quartier très demandé.

Laissez-vous charmer par ses volumes généreux, ses équipements de standing et sa localisation de choix. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !

📞 Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous surprendre par ce havre de paix au cœur de La Varenne Saint-Hilaire.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 12 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Séjour 24 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de douche 10 m²
  • 1 Mezzanine 9 m²
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Interphone

Charges et Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 2232 € / an
  • Loi Carrez 109,24 m²
  • Charges de copropriété 3996 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 9
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1222.3€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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