Vente Appartement - Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne

Beau 2 pièces avec terrasse au dernier étage !

Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce bel appartement traversant de 52m² avec 2 pièces, ensoleillé avec une terrasse de 31m², au 4ème et dernier étage d'une résidence neuve à taille humaine située au coeur du village La Varenne Saint Hilaire, à proximité du marché Stanislas et de sa magnifique hall.
Les établissements scolaires sont, de la maternelle au lycée, accessibles à pied.
Les bords de Marne sont à 7mn à pied et la station de RER A "La Varenne Chenevrière" qui rejoint le centre de Paris, à 5mn à pied.

Il est composé d'un séjour et sa cuisine de 31m² traversants, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain, qui s'ouvrent sur la terrasse.

Une place de parking complète ce bien.

La résidence répond à la norme RE2020 et offre des prestations de standing.

Elle sera livrée à partir du 2ème trimestre 2026 et bénéficie de frais de notaire réduits (environ 2.50%).

Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 32 appartements.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: charges courantes annuelle à venir.
Honoraires à charges vendeur.
Véronique LEPAGE (EI) Agent Commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888 348 364.