Vente Appartement - Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne

Beau 3 pièces avec terrasses au dernier étage !

Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce bel appartement traversant de 3 pièces ensoleillé avec deux terrasses, au 4ème et dernier étage d'une résidence neuve à taille humaine située au coeur du village La Varenne Saint Hilaire, à proximité du marché Stanislas et de sa magnifique hall.
Les établissements scolaires sont, de la maternelle au lycée, accessibles à pied.
Les bords de Marne sont à 7mn à pied et la station de RER A "La Varenne Chenevrière" qui rejoint le centre de Paris, à 5mn à pied.

Une entrée s'ouvre sur un séjour et sa cuisine de 30m² traversants, qui donnent sur deux terrasses ensoleillées.
La partie nuit se compose de deux chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche, et d'une salle de bain. Elles ouvrent toutes les deux, sur les terrasses.

Une place de parking complète ce bien.

La résidence répond à la norme RE2020 et offre des prestations de standing.

Elle sera livrée à partir du 2ème trimestre 2026 et bénéficie de frais de notaire réduits (environ 2.50%).

Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 32 appartements.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: charges courantes annuelle à venir.
Honoraires à charges vendeur.
Véronique LEPAGE (EI) Agent Commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888 348 364.