Vente Maison de village - Saint-Martin-de-Hinx, Landes

MAISON DE CHARME DE 220 M2 AU COEUR D'UN VILLAGE LANDAIS À 20MN DE BAYONNE

Maison de charme en plein coeur d'un village Landais, ayant conservé ses prestations anciennes : plancher massif, belle hauteur sous plafond, cheminée, magnifique escalier en chêne, volumes généreux.

La maison mitoyenne (d'un côté) de 220 m2 sur 2 niveaux, comprend actuellement 4 chambres (dont une de plain pied), un bureau, un grand salon, une salle à manger, une cuisine séparée et une arrière cuisine.

Ce bien au calme et sans vis-à-vis, peut être habité en l'état mais nécessiterait quelques rafraichissements et réagencements ( salle d'eau à moderniser ...)

Elle dispose d'un vrai potentiel.

Parcelle arborée de 562 m2 au calme

Un garage de 35m2 complète ce bien, ainsi qu'une place de stationnement extérieur.

Commerces à pied.

Idéal pour une famille, pour une profession libérale ou un commerce de proximité ( salon de thé, épicerie fine ...)
DPE EN F. En attente de devis pour changer la chaudière (aujourd'hui chauffage au fuel mais possibilité de passer le chauffage en Pompe à chaleur)

Honoraires 5.88 % à la charge acquéreur soit 425 000 € net vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »