Vente Appartement - Saint-Malo, Ille-et-Vilaine

Au coeur de Rothéneuf T5 de 141m²

ROTHÉNEUF – Exclusivité Cabinet Le Gal – T5 de 141 m²-Garage et jardin privatif.

Un emplacement d'exception, entre le bourg de Rothéneuf et la plage du Val

Au cœur de Rothéneuf, à quelques pas des plages et des commerces accessibles à pied, ce programme réunit le charme d'un immeuble emblématique et une réhabilitation entièrement pensée dans l'esprit du quartier. Une situation rare, idéalement positionnée entre le bourg et la plage du Val.

Une rénovation intégrale, offre la sérénité d'une copropriété sans travaux à prévoir.

Charpente, toiture, chéneaux, ravalement : l'ensemble du bâti a été repris avec exigence, tout comme les prestations intérieures. Chauffage au sol, chaudière individuelle, baies vitrées panoramiques Technal, parquet collé, ascenseur — un niveau de finition haut de gamme, au sein d'une petite copropriété d'exception.
La cuisine et les meubles de salle de bains seront fournis, mais l'implantation et les matériaux restent au choix du client (idée d'implantation non contractuelle).

Accessibilité et confort au quotidien :

Cet appartement de 141 m² se déploie en plain-pied, sans la moindre marche, et répond aux normes PMR. Une conception pensée pour offrir une vraie liberté de mouvement, particulièrement appréciable pour les seniors comme pour les familles avec de jeunes enfants.

Le bien :

Jardin privatif de 130 m², exposé Ouest
Pièce de vie et espace bureau attenant de 60 m², largement vitrée sur le jardin, quatre velux apporte une lumière zénithale, pièce très lumineuse.
Quatre belles chambres, dont une avec salle d'eau et une donnant de plain-pied sur la terrasse.
Un garage privatif de 23 m² et une place de parking couverte.
L'appartement est vendu avec une cuisine aménagée et équipée que vous pourrez concevoir avec notre partenaire.

Un bien rare, à la hauteur des attentes d'une clientèle exigeante.

Le Cabinet Le Gal, implanté à Saint-Servan depuis 1985, se tient à votre disposition pour organiser une visite.