Vente Duplex - Saint-Malo, Ille-et-Vilaine

Saint-Malo. Duplex de 102m2. Quartier résidentiel de Saint-I

Ce vaste duplex de 102m2 Loi Carrez (128m2 au sol) implanté au sein d'une élégante bâtisse de caractère datant du début du XIXe siècle est idéalement situé dans le quartier très prisé et résidentiel de Saint-Ideuc, à 800m de la plage. Il offre un cadre de vie très agréable, tant au niveau de l'espace habitable que de sa localisation à proximité des commerces, des écoles, des transports, des plages ainsi que des activités culturelles et sportives. Situé au troisième et dernier étage, sans ascenseur, ce bien conviendra parfaitement à un couple d'actifs ou à une famille dont les enfants pourront être scolarisés dans des établissements (maternelle, primaire et secondaire - publics ou privés) situés à proximité. Egalement un investissement locatif à forte rentabilité.
Il est composé d'une vaste pièce de vie très lumineuse (triple exposition) d'environ 50m2, comprenant un spacieux salon / salle-à-manger, une cuisine aménagée et équipée, WC, une salle de bain et deux grandes chambres mesurant respectivement 19,5m2 et 11,5m2 agrémentées de grands dressings. À l'étage, une surface de plus de 18m2 (Loi Carrez) abrite un palier doté de nombreux rangements et deux petites chambres mansardées. Ce duplex bénéficie de deux places de parking en extérieur ainsi qu'un accès privatif à un joli petit parc boisé appartenant à la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Classe énergie : E - Classe climat : B.
Cet appartement vous est proposé par Real Estate Global Market Saint-Malo. Prix FAI : 449 350,00 euros dont 4,5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 7 lots.
Cette annonce vous est proposée par BOUQUEREL Sophie - SARL - NoRSAC: no 501 454 458, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Malo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -