Vente Maison de village - Saint-Lubin-de-la-Haye, Eure-et-Loir

Propriété de charme à 5 minutes de Houdan – Domaine d’environ 1 hectare

Nichée au cœur d’un hameau confidentiel et paisible, à seulement 5 minutes de Houdan et de sa gare reliant Paris Montparnasse, cette propriété ancienne de caractère de 330 m2 s’étend sur un terrain d’environ un hectare entièrement clos, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.

Le domaine se compose de trois bâtiments d’habitation, organisés autour d’un environnement naturel préservé, agrémenté d’un ancien terrain de tennis à réhabiliter.

La maison principale séduit par son authenticité et ses volumes : une entrée distribue une cuisine, ainsi qu’un salon sous charpente avec cheminée, véritable cœur de la maison. Elle comprend également trois chambres et une salle de bains.
À l’étage, une vaste pièce sur parquet massif offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salon TV, espace de réception ou chambres supplémentaires.

Une première dépendance d’environ 60 m² au sol, aujourd’hui aménagée en studio d’enregistrement, bénéficie d’un potentiel remarquable avec son étage et sa magnifique charpente apparente, permettant d’envisager une transformation en habitation ou espace de création.

Une maison annexe d’environ 40 m², indépendante, propose une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau, idéale pour recevoir famille et invités en toute autonomie.

Un double garage, une superbe cave voûtée ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter cet ensemble.

La propriété bénéficie en outre d’un système de géothermie (PAC eau/eau avec puits), offrant confort et performance énergétique.

Entre charme authentique et potentiel d’évolution, ce domaine rare constitue une opportunité unique pour une résidence principale ou secondaire, à proximité immédiate de Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visites et renseignements 7j/7
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.