Vente Appartement - Saint-Louis-de-Montferrand, Gironde Centre ville

Appartement Saint Louis De Montferrand 3 pièce(s) 62,81m2

Découvrez ce magnifique appartement Duplex lumineux avec jardin privatif dans un château rénové, niché au coeur de Saint-Louis-de-Montferrand, une commune prisée de Bordeaux Métropole. Ce bien d'exception, construit en 1900, a été transformé en un ensemble résidentiel unique, offrant 8 appartements modernes avec jardins individuels privatifs et place de parking privative.
Surface utile de 76,23m2 et surface Carrez de 49,39m2.

#### Description du Bien :
- **Appartement 2 chambres dont 1 en Duplex**
- **Grand Salon-séjour-cuisine** : cuisine aménagée et équipée (Plaque, hotte, et four)
- **Charpente apparente**
- **Jardin privatif** : 100m2 environ
- *Parking privatif** : 1 place individuelle
- **Caractéristiques** : architecture historique, belle charpente apparente, cage d'escalier avec prestations conservées et décoré avec des oeuvres Street Art.

#### Avantages
- **Emplacement Privilégié** : Proche des commodités (à 10min à pied du centre-ville)et des transports en commun (à 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Brisson)
- **Potentiel d'Investissement** : Idéal pour les investisseurs ou pour une résidence principale (rentabilité de 5,5%) .
- **Charme Historique** : Allie le charme de l'ancien à des rénovations modernes.

#### Photos et Visuels
Pour apprécier pleinement ce bien, consultez les photos de haute qualité qui illustrent chaque détail de ce château rénové. Des espaces de vie lumineux aux jardins privatifs, chaque aspect de ce bien est mis en valeur.

#### Contactez-nous
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Sishi Zhou de l'Agence ERA Immobilier de Talence. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien d'exception.

#### Hashtags
#ChâteauRénové #SaintLouisDeMontferrand #BordeauxMétropole #InvestissementImmobilier #ERAImmobilier #BienDePrestige #JardinPrivatif #AppartementsModernes

---

**ERA Immobilier Talence** - Votre partenaire de confiance pour des investissements immobiliers réussis. (3.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 50.00 euros. Sishi ZHOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979451952 - Bordeaux.