Vente Appartement - Saint-Louis, Haut-Rhin

T2 de standing en rez-de-jardin avec terrasse, garage et prestat

Situé dans un environnement recherché, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 52,46 m² en rez-de-jardin, parfaitement conçu pour offrir confort, modernité et qualité de vie.





Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 28 m² avec cuisine équipée, baignée de lumière, idéale pour recevoir ou profiter de moments conviviaux.


L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse de 11,72 m², ainsi que d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. Un WC séparé avec lave-mains vient compléter ce bien fonctionnel.





À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse de plus de 10 m² sur dalles sur plots, véritable prolongement du séjour, parfaite pour vos moments de détente en plein air.





Prestations de qualité et confort moderne :


- Chauffage au sol par pompe à chaleur


- Fenêtres bois/aluminium alliant performance et esthétisme


- Brise-soleil orientables (BSO) pour un confort optimal en toute saison


- Isolation thermique par l'extérieur garantissant économies d'énergie et bien-être





Ce bien dispose également d'une cave avec prise électrique et d'un garage fermé avec porte motorisée et alimentation électrique, un véritable atout au quotidien.





Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie confortable et moderne.





Emplacement privilégié – 6 rue de Michelfelden, 68300 Saint-Louis





À seulement quelques minutes de Bâle (Suisse) et de la frontière allemande, cet appartement bénéficie d'une situation stratégique très recherchée :





Proximité immédiate de l'EuroAirport Bâle-Mulhouse


Accès rapide à l'autoroute A35


Transports en commun et gare SNCF facilitant les déplacements


Commerces, écoles et services accessibles rapidement





Un secteur dynamique, idéal pour les frontaliers et offrant un fort potentiel locatif.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 143 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 805 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 380.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-12-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.