Vente Appartement - Saint-Louis, Haut-Rhin

Saint-Louis Frontière, très beau 6 pièces 126m² au 2e et der

Niché dans un écrin de verdure dans un quartier résidentiel calme, proche de toutes commodités et des transports, cet appartement de plus de 126m² de Standing allie volumes, espace et confort à deux pas de la frontière Suisse. Rénové avec goût, il est mis en valeur par l'espace végétal qui l'entoure et par sa terrasse communicante avec les pièces de vie.
Une vaste entrée de réception distribue d'une part l'éspace nuit composé de ses 3 chambres (dont 2 ont plus de 16,5 m²) et sa salle de bain comprenant une double vasque, une baignoire, un bidet, un meuble machines de linge et des toilettes, ainsi que la cuisine conviviale et toute équipée 'Leicht' d'autre part, où l'on mange en famille aisément et qui accède à la terrasse.Des toilettes séparés jouxtent l'entrée.
Enfin l'on découvre ce bel espace séjour/salle à manger dont le luxe est son volume de plus de 40m², agrémenté de lumière se reflètant sur le parquet authentique en chêne clair et d'une cheminée de marbre magnifique et fonctionnelle pour les douces soirées d'hiver. La salle à manger donne accès directement à la terrasse afin d'y déjeuner à l'ombre des stores au milieu des arbres.
Ce bien est luxueux et chaleureux et dispose de volets électriques centralisés, de la fibre, d'une porte blindée, de radiateurs à robinets thermostatiques et bénéficie du raccordement au réseau de chauffage urbain lui conférant la modernité d'aujourd'hui.
Un Garage individuel et un parking réservé à la copropriété complètent le confort de ce bien.
L'agence Efco Immo se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien d'exception. Pour cela contactez-nous au 0389899058 .

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 076 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Efco Immo : Isabelle BOEGLIN - RIPP
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488038910