Vente Appartement - Saint-Louis, Haut-Rhin

SAINT-LOUIS (68) - Appartement F3 69 m² Rénové - DPE C

COUP DE CŒUR : Élégant 3 pièces rénové au centre de Saint-Louis
Idéalement situé. découvrez cet appartement de 69 m² alliant confort moderne, prestations soignées et de bonnes performances énergétiques.

✨ UN INTÉRIEUR "CLÉS EN MAIN"

Entièrement rénové avec goût, ce bien offre une décoration contemporaine et chaleureuse.

- Espace de vie : un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon de 5.76 m², parfait pour vos moments de détente,
- Cuisine : une cuisine équipée, fonctionnelle, moderne et conviviale avec son coin repas,
- Espace nuit : une belle chambre spacieuse avec rangements intégrés,
- Bureau ou 2ème chambre lumineuse,
- Salle de bain & sanitaires : une salle de bain design aux finitions "spa" (vasque en pierre, baignoire) et des WC suspendus séparés.

🛡️ CONFORT ET ÉCONOMIES D'ÉNERGIE

L'appartement bénéficie d'une mise à jour technique remarquable :
- Fenêtres neuves : Changées en janvier 2025 (double vitrage haute performance).
- Copropriété saine : Aucun travaux à prévoir. Gestion rigoureuse.

📍UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE STRATÉGIQUE

Vivez au cœur de l'animation de Saint-Louis tout en étant à quelques minutes des frontières :
- Mobilité : tram 3 vers Bâle à 5 min, gare de Saint-Louis (TGV) accessible à pied, EuroAirport à 10 min en voiture,
- Services : commerces, supermarchés, boulangeries et restaurants au pied de l'immeuble.

Annexes : Une cave privative et un garage à vélos sécurisé complètent ce bien.
Stationnement résidentiel.

[Informations loi ALUR concernant les copropriétés :
Charges annuelles 2024 : 2 640 Euros comprenant:
- l'eau froide,
- l'eau chaude,
- chauffage,
- l'électricité des communs,
- l'entretien des communs,
- syndic et de charges diverses .
Pas de procédure en cours.
60 lots principaux sur 65 lots au total]


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Violetta Louis
Tél : 07 63 30 17 41
violetta.louis@pbhimmo.com

Surface : 69 m²
Prix : 238 500 €
Mandat : 8557

Tous les diagnostics obligatoires ont été réalisés et sont disponibles sur simple demande après visite.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24 octobre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent mandataire en immobilier pour le réseau PBH Immo
(EI) RSAC n° 944 825 066 à Mulhouse
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violetta.louis@pbhimmo.com