Vente Appartement - Saint-Louis, Haut-Rhin

SAINT-LOUIS (68) - Appartement F3 rénové 69m² avec balcon – Idéal Frontaliers (Tram 3 Bâle à 5 min)

COUP DE CŒUR – CLÉS EN MAIN AU CENTRE-VILLE DE SAINT-LOUIS

Vous travaillez à Bâle ou recherchez le confort du centre-ville ? Découvrez cet élégant 3 pièces de 69 m², entièrement rénové avec goût en 2025. Alliant décoration contemporaine, luminosité et confort moderne, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

LES ATOUTS DU BIEN

- Espace de vie : Un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon de près de 6 m², idéal pour vos moments de détente.
- Cuisine : Cuisine équipée moderne, fonctionnelle et conviviale avec son coin repas.
- Côté nuit : Une belle chambre spacieuse avec rangements intégrés + une seconde chambre lumineuse (idéale enfant ou bureau/télétravail).
- Salle de bain : Ambiance "spa" haut de gamme avec vasque en pierre et baignoire. WC suspendus séparés.
- Les plus : Une cave privative et un local à vélos sécurisé.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & COPROPRIÉTÉ

- Étage : 4ème étage avec ascenseur
- Énergie : Fenêtres PVC double vitrage haute performance neuves (Janvier 2025).
- DPE : C – Diagnostic réalisé le 24/10/2025.
- Copropriété : Résidence saine et très bien gérée de 60 lots principaux. Aucun travaux à prévoir.
- Charges maîtrisées : 220 € / mois. TOUT EST INCLUS : Chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des communs et syndic. Vous n'avez que votre électricité personnelle à ajouter !

UNE SITUATION STRATÉGIQUE (IDÉAL SUISSE & ACCÈS)

Vivez au cœur de Saint-Louis, avec toutes les commodités au pied de l'immeuble (commerces, supermarchés, boulangeries, restaurants) et une mobilité parfaite :

- Tram 3 (vers Bâle) : à 5 minutes à pied.
- Gare de Saint-Louis : à 3 minutes à pied.
- EuroAirport : à 10 minutes en voiture.

[Informations loi ALUR concernant les copropriétés :
Charges annuelles 2024 : 2 640 Euros comprenant l'électricité des communs, l'eau froide et l'eau chaude, chauffage, l'entretien des communs, syndic et de charges diverses.
Pas de procédure en cours.
60 lots principaux sur 65 lots au total.]

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Violetta Louis
Tél : 07 63 30 17 41
violetta.louis@pbhimmo.com

Surface : 69 m²
Prix : 230 000 €
Mandat : 8557

Tous les diagnostics obligatoires ont été réalisés et sont disponibles sur simple demande après visite.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24 octobre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent mandataire en immobilier pour le réseau PBH Immo
(EI) RSAC n° 944 825 066 à Mulhouse
Tél : 07 63 30 17 41
violetta.louis@pbhimmo.com