Vente Appartement - Saint-Laurent-du-Var, Alpes-Maritimes

Appartement 3P - Saint-Laurent-du-Var

Chemin des Rascas– Très beau 3 pièces de 69m² avec grand extérieur et garage.

Situé en rez-de-jardin, l’appartement très bien agencé se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour avec espace cuisine de 31m², d’un espace nuit bien séparé avec un couloir desservant : deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un wc indépendant et un dressing.

L’extérieur de 60m² est composé d’une partie terrasse de 23m² (équipée d’un store) et d’une partie jardin. L’environnement est calme et verdoyant.

L’exposition Sud offre une très belle luminosité dans la pièce de vie.

Traversant, il est équipé de double vitrage, climatisations réversibles (séjour et espace nuit), volets roulants électriques et fibre. Tout électrique, eau chaude avec cumulus.

La résidence bénéficie d’une piscine et d’un bassin pour les enfants.

Le ravalement des façades a été effectué en 2023.

Un grand garage complète le bien.

Coup de cœur assuré !

Charges : 196 €/mois comprenant eau froide et entretien des parties communes.

Taxes foncières : 1 090€/an.

Honoraires à la charge du vendeur.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots principaux : 104
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 352 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr.