Vente Appartement - Saint-Julien-en-Genevois, Haute-Savoie

Appartement T4 de 106 m2 en plein centre de Saint Julien en

EN EXCLUSIVITÉ : T4 LUMINEUX DE 106 M2 EN PLEIN COEUR DE SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS.
Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, pharmacies et écoles, le tout accessible à pied. Espace de vie généreux et fonctionnel.
Une entrée spacieuse avec 3 placards pour un rangement optimisé, une cuisine ouverte entièrement équipée de 13,6 m2, moderne et conviviale. Un séjour lumineux de 28,6 m2, baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse de 10 m2 exposée plein ouest l'endroit parfait pour profiter des soirées ensoleillées. Espace nuit confortable avec 3 chambres, dont 2 avec accès à un balcon de 4,5 m2, offrant un espace extérieur supplémentaire.
Une salle de bain, une salle de douche et un WC séparé pour un confort optimal au quotidien.
Atouts supplémentaires : Chauffage au sol collectif électrique (le DPE bénéficiera d'un reclasssement de E à D dès janvier 2026, grâce à la révision du facteur de conversion en énergie primaire de l'électricité) Cave et garage fermé en sous-sol inclus, pour plus de praticité. Un bien rare alliant espace, luminosité et localisation centrale. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un logement spacieux et bien situé. Visitez sans tarder ce bien n'attendra pas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -